Investir Maison à VilleruptGrand Est • 10 086 habitants

Guide complet investissement Maison à Villerupt : prix, rendements, opportunités. 92 biens analysés.

Maison à Villerupt - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Villerupt pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 92 ventes analysées.

2 986€/m²

Prix au m²

4.1%

Rendement Brut

1 015€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Villerupt ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 986€/m² • Rendement: 4.1% • Loyer: 1 015€/mois

Le Maison à Villerupt offre un marché immobilier attractif avec 92 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Villerupt

298 600€ • 1 015€/mois

🏠

298 600€

0€

+119€

Cash-flow Mensuel

+1015€ Loyer

-0€ Mensualité

-896€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Villerupt

298 600€ • 1 015€/mois

🏠

59 720€

238 880€

-837€

Cash-flow Mensuel

+1015€ Loyer

-956€ Mensualité

-896€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Villerupt

298 600€ • 1 015€/mois

🏠

29 860€

268 740€

-956€

Cash-flow Mensuel

+1015€ Loyer

-1075€ Mensualité

-896€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.