Investir Studio à VilleruptGrand Est • 10 086 habitants

Guide complet investissement Studio à Villerupt : prix, rendements, opportunités. 92 biens analysés.

Studio à Villerupt - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Villerupt pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 92 ventes analysées.

2 986€/m²

Prix au m²

8.2%

Rendement Brut

507€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Villerupt ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 986€/m² • Rendement: 8.2% • Loyer: 507€/mois

Le Studio à Villerupt offre un marché immobilier très attractif avec 92 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Villerupt

74 650€ • 507€/mois

🏠

74 650€

0€

+283€

Cash-flow Mensuel

+507€ Loyer

-0€ Mensualité

-224€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Villerupt

74 650€ • 507€/mois

🏠

14 930€

59 720€

+44€

Cash-flow Mensuel

+507€ Loyer

-239€ Mensualité

-224€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Villerupt

74 650€ • 507€/mois

🏠

7 465€

67 185€

+14€

Cash-flow Mensuel

+507€ Loyer

-269€ Mensualité

-224€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.