Investir Maison à VilletaneuseÎle-de-France • 12 432 habitants

Guide complet investissement Maison à Villetaneuse : prix, rendements, opportunités. 43 biens analysés.

Maison à Villetaneuse - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Villetaneuse pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 43 ventes analysées.

3 859€/m²

Prix au m²

2.7%

Rendement Brut

881€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Villetaneuse ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 859€/m² • Rendement: 2.7% • Loyer: 881€/mois

Le Maison à Villetaneuse offre un marché immobilier modéré avec 43 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Villetaneuse

385 900€ • 881€/mois

🏠

385 900€

0€

-277€

Cash-flow Mensuel

+881€ Loyer

-0€ Mensualité

-1158€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Villetaneuse

385 900€ • 881€/mois

🏠

77 180€

308 720€

-1512€

Cash-flow Mensuel

+881€ Loyer

-1235€ Mensualité

-1158€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Villetaneuse

385 900€ • 881€/mois

🏠

38 590€

347 310€

-1666€

Cash-flow Mensuel

+881€ Loyer

-1389€ Mensualité

-1158€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.