Investir Studio à VilletaneuseÎle-de-France • 12 432 habitants

Guide complet investissement Studio à Villetaneuse : prix, rendements, opportunités. 43 biens analysés.

Studio à Villetaneuse - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Villetaneuse pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 43 ventes analysées.

3 859€/m²

Prix au m²

5.5%

Rendement Brut

440€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Villetaneuse ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 859€/m² • Rendement: 5.5% • Loyer: 440€/mois

Le Studio à Villetaneuse offre un marché immobilier très attractif avec 43 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Villetaneuse

96 475€ • 440€/mois

🏠

96 475€

0€

+151€

Cash-flow Mensuel

+440€ Loyer

-0€ Mensualité

-289€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Villetaneuse

96 475€ • 440€/mois

🏠

19 295€

77 180€

-158€

Cash-flow Mensuel

+440€ Loyer

-309€ Mensualité

-289€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Villetaneuse

96 475€ • 440€/mois

🏠

9 648€

86 828€

-196€

Cash-flow Mensuel

+440€ Loyer

-347€ Mensualité

-289€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.