Investir Maison à VitréBretagne • 18 892 habitants

Guide complet investissement Maison à Vitré : prix, rendements, opportunités. 242 biens analysés.

Maison à Vitré - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Vitré pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 242 ventes analysées.

2 354€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

945€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Vitré ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 354€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 945€/mois

Le Maison à Vitré offre un marché immobilier attractif avec 242 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Vitré

235 400€ • 945€/mois

🏠

235 400€

0€

+239€

Cash-flow Mensuel

+945€ Loyer

-0€ Mensualité

-706€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Vitré

235 400€ • 945€/mois

🏠

47 080€

188 320€

-514€

Cash-flow Mensuel

+945€ Loyer

-753€ Mensualité

-706€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Vitré

235 400€ • 945€/mois

🏠

23 540€

211 860€

-608€

Cash-flow Mensuel

+945€ Loyer

-847€ Mensualité

-706€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.