Investir Studio à VitréBretagne • 18 892 habitants
Guide complet investissement Studio à Vitré : prix, rendements, opportunités. 242 biens analysés.
Studio à Vitré - Profil d'Investissement
Analyse complète du Studio à Vitré pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bretagne • Données basées sur 242 ventes analysées.
Comment Investir en Studio à Vitré ?
Profil d'Investissement
Prix: 2 994€/m² • Rendement: 6.7% • Loyer: 417€/mois
Le Studio à Vitré offre un marché immobilier très attractif avec 242 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Profil Locataire Cible
Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée
Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique
Avantages & Vigilance
✅ Avantages
- • Forte demande étudiants/jeunes actifs
- • Rendement locatif élevé
- • Adaptable location courte durée
⚠️ Vigilance
- • Rotation locative élevée
- • Dégradations fréquentes
- • Vacance locative risque
Scénarios de Financement Studio
100% Cash
25m² • Vitré
74 850€ • 417€/mois
20% Apport
25m² • Vitré
74 850€ • 417€/mois
10% Apport
25m² • Vitré
74 850€ • 417€/mois
💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.
📊 Contexte Marché Vitré
🏠 Investir par Type de Bien à Vitré
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
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