Investir Studio à WambrechiesHauts-de-France • 10 984 habitants

Guide complet investissement Studio à Wambrechies : prix, rendements, opportunités. 80 biens analysés.

Studio à Wambrechies - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Wambrechies pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 80 ventes analysées.

4 337€/m²

Prix au m²

6.5%

Rendement Brut

591€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Wambrechies ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 337€/m² • Rendement: 6.5% • Loyer: 591€/mois

Le Studio à Wambrechies offre un marché immobilier très attractif avec 80 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Wambrechies

108 425€ • 591€/mois

🏠

108 425€

0€

+266€

Cash-flow Mensuel

+591€ Loyer

-0€ Mensualité

-325€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Wambrechies

108 425€ • 591€/mois

🏠

21 685€

86 740€

-81€

Cash-flow Mensuel

+591€ Loyer

-347€ Mensualité

-325€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Wambrechies

108 425€ • 591€/mois

🏠

10 843€

97 583€

-124€

Cash-flow Mensuel

+591€ Loyer

-390€ Mensualité

-325€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.