Investir à WambrechiesHauts-de-France • 10 984 habitants

Guide complet investissement immobilier à Wambrechies : prix, rendements, opportunités. 80 biens analysés.

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Wambrechies - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Wambrechies pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 10 984 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 80 ventes analysées.

3 958€/m²
Prix Moyen
5.1%
Rendement Brut
844€
Loyer Moyen
80
Biens Disponibles

Comment Investir à Wambrechies ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 958€/m² • Rendement: 5.1%

Wambrechies offre un marché immobilier très attractif avec 80 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (4 337€/m²) • Maisons (3 546€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Wambrechies

🏠

Studio

25m² • Wambrechies

108 425€ • 591€/mois

💰
25m²
108 425€
591€/mois
Rendement Brut
6.5% Rendement
108 425€ Investissement
🏠

T2

50m² • Wambrechies

216 850€ • 844€/mois

💰
50m²
216 850€
844€/mois
Rendement Brut
4.7% Rendement
216 850€ Investissement
🏠

T3

70m² • Wambrechies

303 590€ • 1 097€/mois

💰
70m²
303 590€
1 097€/mois
Rendement Brut
4.3% Rendement
303 590€ Investissement

📊 Marché Immobilier Wambrechies

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 4 337€/m² 42 5.1%
🏡 Maisons 3 546€/m² 38 5.1%
✨ Neuf 4 946€/m² 9 N/A
🏛️ Ancien 3 776€/m² 71 5.1%
💡 Données basées sur 80 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Wambrechies

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Wambrechies

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Wambrechies.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Marquette-lez-Lille

• 11 709 habitants

📍 3 km

→
12k hab.
3 145€/m²
6.0% rdt
Profil d'Investissement
6.0% Rendement
3 145€ Prix/m²
🏙️

Saint-André-lez-Lille

• 12 909 habitants

📍 4 km

→
13k hab.
3 690€/m²
4.8% rdt
Profil d'Investissement
4.8% Rendement
3 690€ Prix/m²
🏙️

Marcq-en-Barœul

• 39 943 habitants

📍 4 km

→
40k hab.
3 895€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 895€ Prix/m²
🏙️

Lambersart

• 27 105 habitants

📍 5 km

→
27k hab.
3 745€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
3 745€ Prix/m²
🏙️

La Madeleine

• 22 161 habitants

📍 5 km

→
22k hab.
4 076€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
4 076€ Prix/m²
🏙️

Comines

• 12 649 habitants

📍 6 km

→
13k hab.
2 778€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
2 778€ Prix/m²
🎯

Stratégie Wambrechies

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Wambrechies

80 biens analysés • 80 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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