Investir à La MadeleineHauts-de-France • 22 161 habitants

Guide complet investissement immobilier à La Madeleine : prix, rendements, opportunités. 153 biens analysés.

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La Madeleine - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de La Madeleine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 22 161 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 153 ventes analysées.

4 076€/m²
Prix Moyen
5.2%
Rendement Brut
880€
Loyer Moyen
155
Biens Disponibles

Comment Investir à La Madeleine ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 4 076€/m² • Rendement: 5.2%

La Madeleine offre un marché immobilier très attractif avec 153 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (4 076€/m²) • Maisons (4 091€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à La Madeleine

🏠

Studio

25m² • La Madeleine

101 900€ • 603€/mois

💰
25m²
101 900€
603€/mois
Rendement Brut
7.1% Rendement
101 900€ Investissement
🏠

T2

50m² • La Madeleine

203 800€ • 862€/mois

💰
50m²
203 800€
862€/mois
Rendement Brut
5.1% Rendement
203 800€ Investissement
🏠

T3

70m² • La Madeleine

285 320€ • 1 121€/mois

💰
70m²
285 320€
1 121€/mois
Rendement Brut
4.7% Rendement
285 320€ Investissement
🏠

Maison

100m² • La Madeleine

409 100€ • 1 100€/mois

💰
100m²
409 100€
1 100€/mois
Rendement Brut
3.2% Rendement
409 100€ Investissement

📊 Marché Immobilier La Madeleine

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 4 076€/m² 113 5.2%
🏡 Maisons 4 091€/m² 40 5.2%
✨ Neuf 4 433€/m² 12 N/A
🏛️ Ancien 4 000€/m² 141 5.2%
💡 Données basées sur 153 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à La Madeleine

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à La Madeleine

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à La Madeleine.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Saint-André-lez-Lille

• 12 909 habitants

📍 2 km

→
13k hab.
3 690€/m²
4.8% rdt
Profil d'Investissement
4.8% Rendement
3 690€ Prix/m²
🏙️

Marquette-lez-Lille

• 11 709 habitants

📍 3 km

→
12k hab.
3 145€/m²
6.0% rdt
Profil d'Investissement
6.0% Rendement
3 145€ Prix/m²
🏙️

Mons-en-Barœul

• 21 368 habitants

📍 3 km

→
21k hab.
2 577€/m²
6.4% rdt
Profil d'Investissement
6.4% Rendement
2 577€ Prix/m²
🏙️

Lille

• 238 695 habitants

📍 3 km

→
239k hab.
3 764€/m²
4.5% rdt
Profil d'Investissement
4.5% Rendement
3 764€ Prix/m²
🏙️

Lambersart

• 27 105 habitants

📍 3 km

→
27k hab.
3 745€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
3 745€ Prix/m²
🏙️

Marcq-en-Barœul

• 39 943 habitants

📍 4 km

→
40k hab.
3 895€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 895€ Prix/m²
🎯

Stratégie La Madeleine

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché La Madeleine

153 biens analysés • 155 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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