Investir à Marcq-en-BarœulHauts-de-France • 39 943 habitants

Guide complet investissement immobilier à Marcq-en-Barœul : prix, rendements, opportunités. 312 biens analysés.

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Marcq-en-Barœul - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Marcq-en-Barœul pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 39 943 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 312 ventes analysées.

3 895€/m²
Prix Moyen
5.4%
Rendement Brut
880€
Loyer Moyen
312
Biens Disponibles

Comment Investir à Marcq-en-Barœul ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 895€/m² • Rendement: 5.4%

Marcq-en-Barœul offre un marché immobilier très attractif avec 312 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 831€/m²) • Maisons (3 973€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Marcq-en-Barœul

🏠

Studio

25m² • Marcq-en-Barœul

95 775€ • 585€/mois

💰
25m²
95 775€
585€/mois
Rendement Brut
7.3% Rendement
95 775€ Investissement
🏠

T2

50m² • Marcq-en-Barœul

191 550€ • 835€/mois

💰
50m²
191 550€
835€/mois
Rendement Brut
5.2% Rendement
191 550€ Investissement
🏠

T3

70m² • Marcq-en-Barœul

268 170€ • 1 086€/mois

💰
70m²
268 170€
1 086€/mois
Rendement Brut
4.9% Rendement
268 170€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Marcq-en-Barœul

397 300€ • 1 800€/mois

💰
100m²
397 300€
1 800€/mois
Rendement Brut
5.4% Rendement
397 300€ Investissement

📊 Marché Immobilier Marcq-en-Barœul

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 831€/m² 196 5.4%
🏡 Maisons 3 973€/m² 116 5.4%
✨ Neuf 5 261€/m² 16 N/A
🏛️ Ancien 3 873€/m² 296 5.4%
💡 Données basées sur 312 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Marcq-en-Barœul

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Marcq-en-Barœul

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Marcq-en-Barœul.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Wasquehal

• 20 674 habitants

📍 2 km

→
21k hab.
3 399€/m²
5.7% rdt
Profil d'Investissement
5.7% Rendement
3 399€ Prix/m²
🏙️

Marquette-lez-Lille

• 11 709 habitants

📍 3 km

→
12k hab.
3 145€/m²
6.0% rdt
Profil d'Investissement
6.0% Rendement
3 145€ Prix/m²
🏙️

La Madeleine

• 22 161 habitants

📍 4 km

→
22k hab.
4 076€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
4 076€ Prix/m²
🏙️

Mouvaux

• 13 239 habitants

📍 4 km

→
13k hab.
3 368€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
3 368€ Prix/m²
🏙️

Croix

• 20 956 habitants

📍 4 km

→
21k hab.
3 173€/m²
6.0% rdt
Profil d'Investissement
6.0% Rendement
3 173€ Prix/m²
🏙️

Mons-en-Barœul

• 21 368 habitants

📍 4 km

→
21k hab.
2 577€/m²
6.4% rdt
Profil d'Investissement
6.4% Rendement
2 577€ Prix/m²
🎯

Stratégie Marcq-en-Barœul

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Marcq-en-Barœul

312 biens analysés • 312 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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