Investir à Marquette-lez-LilleHauts-de-France • 11 709 habitants

Guide complet investissement immobilier à Marquette-lez-Lille : prix, rendements, opportunités. 47 biens analysés.

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Marquette-lez-Lille - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Marquette-lez-Lille pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 11 709 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 47 ventes analysées.

3 145€/m²
Prix Moyen
6.0%
Rendement Brut
790€
Loyer Moyen
47
Biens Disponibles

Comment Investir à Marquette-lez-Lille ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 145€/m² • Rendement: 6.0%

Marquette-lez-Lille offre un marché immobilier très attractif avec 47 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 641€/m²) • Maisons (3 053€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Marquette-lez-Lille

🏠

Studio

25m² • Marquette-lez-Lille

91 025€ • 543€/mois

💰
25m²
91 025€
543€/mois
Rendement Brut
7.2% Rendement
91 025€ Investissement
🏠

T2

50m² • Marquette-lez-Lille

182 050€ • 775€/mois

💰
50m²
182 050€
775€/mois
Rendement Brut
5.1% Rendement
182 050€ Investissement
🏠

T3

70m² • Marquette-lez-Lille

254 870€ • 1 008€/mois

💰
70m²
254 870€
1 008€/mois
Rendement Brut
4.7% Rendement
254 870€ Investissement

📊 Marché Immobilier Marquette-lez-Lille

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 641€/m² 17 6.0%
🏡 Maisons 3 053€/m² 30 6.0%
✨ Neuf 3 322€/m² 8 N/A
🏛️ Ancien 3 120€/m² 39 6.0%
💡 Données basées sur 47 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Marquette-lez-Lille

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Marquette-lez-Lille

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Marquette-lez-Lille.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Saint-André-lez-Lille

• 12 909 habitants

📍 2 km

→
13k hab.
3 690€/m²
4.8% rdt
Profil d'Investissement
4.8% Rendement
3 690€ Prix/m²
🏙️

La Madeleine

• 22 161 habitants

📍 3 km

→
22k hab.
4 076€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
4 076€ Prix/m²
🏙️

Wambrechies

• 10 984 habitants

📍 3 km

→
11k hab.
3 958€/m²
5.1% rdt
Profil d'Investissement
5.1% Rendement
3 958€ Prix/m²
🏙️

Lambersart

• 27 105 habitants

📍 3 km

→
27k hab.
3 745€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
3 745€ Prix/m²
🏙️

Marcq-en-Barœul

• 39 943 habitants

📍 3 km

→
40k hab.
3 895€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 895€ Prix/m²
🏙️

Lille

• 238 695 habitants

📍 5 km

→
239k hab.
3 764€/m²
4.5% rdt
Profil d'Investissement
4.5% Rendement
3 764€ Prix/m²
🎯

Stratégie Marquette-lez-Lille

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Marquette-lez-Lille

47 biens analysés • 47 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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