Investir Maison à Marquette-lez-LilleHauts-de-France • 11 709 habitants

Guide complet investissement Maison à Marquette-lez-Lille : prix, rendements, opportunités. 47 biens analysés.

Maison à Marquette-lez-Lille - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Marquette-lez-Lille pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 47 ventes analysées.

3 641€/m²

Prix au m²

3.6%

Rendement Brut

1 085€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Marquette-lez-Lille ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 641€/m² • Rendement: 3.6% • Loyer: 1 085€/mois

Le Maison à Marquette-lez-Lille offre un marché immobilier modéré avec 47 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Marquette-lez-Lille

364 100€ • 1 085€/mois

🏠

364 100€

0€

-7€

Cash-flow Mensuel

+1085€ Loyer

-0€ Mensualité

-1092€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Marquette-lez-Lille

364 100€ • 1 085€/mois

🏠

72 820€

291 280€

-1172€

Cash-flow Mensuel

+1085€ Loyer

-1165€ Mensualité

-1092€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Marquette-lez-Lille

364 100€ • 1 085€/mois

🏠

36 410€

327 690€

-1318€

Cash-flow Mensuel

+1085€ Loyer

-1311€ Mensualité

-1092€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.