Investir Studio à Marquette-lez-LilleHauts-de-France • 11 709 habitants

Guide complet investissement Studio à Marquette-lez-Lille : prix, rendements, opportunités. 47 biens analysés.

Studio à Marquette-lez-Lille - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Marquette-lez-Lille pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 47 ventes analysées.

3 641€/m²

Prix au m²

7.2%

Rendement Brut

543€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Marquette-lez-Lille ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 641€/m² • Rendement: 7.2% • Loyer: 543€/mois

Le Studio à Marquette-lez-Lille offre un marché immobilier très attractif avec 47 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Marquette-lez-Lille

91 025€ • 543€/mois

🏠

91 025€

0€

+270€

Cash-flow Mensuel

+543€ Loyer

-0€ Mensualité

-273€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Marquette-lez-Lille

91 025€ • 543€/mois

🏠

18 205€

72 820€

-21€

Cash-flow Mensuel

+543€ Loyer

-291€ Mensualité

-273€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Marquette-lez-Lille

91 025€ • 543€/mois

🏠

9 103€

81 923€

-58€

Cash-flow Mensuel

+543€ Loyer

-328€ Mensualité

-273€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.