Investir à Saint-André-lez-LilleHauts-de-France • 12 909 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-André-lez-Lille : prix, rendements, opportunités. 85 biens analysés.

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Saint-André-lez-Lille - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-André-lez-Lille pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 12 909 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 85 ventes analysées.

3 690€/m²
Prix Moyen
4.8%
Rendement Brut
739€
Loyer Moyen
85
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-André-lez-Lille ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 690€/m² • Rendement: 4.8%

Saint-André-lez-Lille offre un marché immobilier attractif avec 85 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 754€/m²) • Maisons (3 305€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Équilibre Rendement/Valorisation

Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.

Stratégies d'Investissement à Saint-André-lez-Lille

🏠

Studio

25m² • Saint-André-lez-Lille

93 850€ • 517€/mois

💰
25m²
93 850€
517€/mois
Rendement Brut
6.6% Rendement
93 850€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-André-lez-Lille

187 700€ • 739€/mois

💰
50m²
187 700€
739€/mois
Rendement Brut
4.7% Rendement
187 700€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-André-lez-Lille

262 780€ • 961€/mois

💰
70m²
262 780€
961€/mois
Rendement Brut
4.4% Rendement
262 780€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-André-lez-Lille

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 754€/m² 68 4.8%
🏡 Maisons 3 305€/m² 17 4.8%
✨ Neuf 4 119€/m² 24 N/A
🏛️ Ancien 3 581€/m² 61 4.8%
💡 Données basées sur 85 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-André-lez-Lille

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-André-lez-Lille

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-André-lez-Lille.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Lambersart

• 27 105 habitants

📍 1 km

→
27k hab.
3 745€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
3 745€ Prix/m²
🏙️

Marquette-lez-Lille

• 11 709 habitants

📍 2 km

→
12k hab.
3 145€/m²
6.0% rdt
Profil d'Investissement
6.0% Rendement
3 145€ Prix/m²
🏙️

La Madeleine

• 22 161 habitants

📍 2 km

→
22k hab.
4 076€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
4 076€ Prix/m²
🏙️

Lille

• 238 695 habitants

📍 3 km

→
239k hab.
3 764€/m²
4.5% rdt
Profil d'Investissement
4.5% Rendement
3 764€ Prix/m²
🏙️

Wambrechies

• 10 984 habitants

📍 4 km

→
11k hab.
3 958€/m²
5.1% rdt
Profil d'Investissement
5.1% Rendement
3 958€ Prix/m²
🏙️

Marcq-en-Barœul

• 39 943 habitants

📍 5 km

→
40k hab.
3 895€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 895€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-André-lez-Lille

Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.

📈

Marché Saint-André-lez-Lille

85 biens analysés • 85 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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