Investir Maison à Saint-André-lez-LilleHauts-de-France • 12 909 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-André-lez-Lille : prix, rendements, opportunités. 85 biens analysés.

Maison à Saint-André-lez-Lille - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-André-lez-Lille pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 85 ventes analysées.

3 754€/m²

Prix au m²

3.3%

Rendement Brut

1 035€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-André-lez-Lille ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 754€/m² • Rendement: 3.3% • Loyer: 1 035€/mois

Le Maison à Saint-André-lez-Lille offre un marché immobilier modéré avec 85 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-André-lez-Lille

375 400€ • 1 035€/mois

🏠

375 400€

0€

-91€

Cash-flow Mensuel

+1035€ Loyer

-0€ Mensualité

-1126€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-André-lez-Lille

375 400€ • 1 035€/mois

🏠

75 080€

300 320€

-1292€

Cash-flow Mensuel

+1035€ Loyer

-1201€ Mensualité

-1126€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-André-lez-Lille

375 400€ • 1 035€/mois

🏠

37 540€

337 860€

-1442€

Cash-flow Mensuel

+1035€ Loyer

-1351€ Mensualité

-1126€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.