Investir Studio à Saint-André-lez-LilleHauts-de-France • 12 909 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-André-lez-Lille : prix, rendements, opportunités. 85 biens analysés.

Studio à Saint-André-lez-Lille - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-André-lez-Lille pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 85 ventes analysées.

3 754€/m²

Prix au m²

6.6%

Rendement Brut

517€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-André-lez-Lille ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 754€/m² • Rendement: 6.6% • Loyer: 517€/mois

Le Studio à Saint-André-lez-Lille offre un marché immobilier très attractif avec 85 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-André-lez-Lille

93 850€ • 517€/mois

🏠

93 850€

0€

+235€

Cash-flow Mensuel

+517€ Loyer

-0€ Mensualité

-282€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-André-lez-Lille

93 850€ • 517€/mois

🏠

18 770€

75 080€

-65€

Cash-flow Mensuel

+517€ Loyer

-300€ Mensualité

-282€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-André-lez-Lille

93 850€ • 517€/mois

🏠

9 385€

84 465€

-103€

Cash-flow Mensuel

+517€ Loyer

-338€ Mensualité

-282€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.