Investir à LambersartHauts-de-France • 27 105 habitants

Guide complet investissement immobilier à Lambersart : prix, rendements, opportunités. 173 biens analysés.

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Lambersart - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Lambersart pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 27 105 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 173 ventes analysées.

3 745€/m²
Prix Moyen
5.3%
Rendement Brut
820€
Loyer Moyen
173
Biens Disponibles

Comment Investir à Lambersart ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 745€/m² • Rendement: 5.3%

Lambersart offre un marché immobilier très attractif avec 173 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 781€/m²) • Maisons (3 665€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Lambersart

🏠

Studio

25m² • Lambersart

94 525€ • 560€/mois

💰
25m²
94 525€
560€/mois
Rendement Brut
7.1% Rendement
94 525€ Investissement
🏠

T2

50m² • Lambersart

189 050€ • 800€/mois

💰
50m²
189 050€
800€/mois
Rendement Brut
5.1% Rendement
189 050€ Investissement
🏠

T3

70m² • Lambersart

264 670€ • 1 040€/mois

💰
70m²
264 670€
1 040€/mois
Rendement Brut
4.7% Rendement
264 670€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Lambersart

366 500€ • 1 500€/mois

💰
100m²
366 500€
1 500€/mois
Rendement Brut
4.9% Rendement
366 500€ Investissement

📊 Marché Immobilier Lambersart

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 781€/m² 95 5.3%
🏡 Maisons 3 665€/m² 78 5.3%
✨ Neuf 4 463€/m² 4 N/A
🏛️ Ancien 3 745€/m² 169 5.3%
💡 Données basées sur 173 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Lambersart

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Lambersart

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Lambersart.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Saint-André-lez-Lille

• 12 909 habitants

📍 1 km

→
13k hab.
3 690€/m²
4.8% rdt
Profil d'Investissement
4.8% Rendement
3 690€ Prix/m²
🏙️

Lille

• 238 695 habitants

📍 3 km

→
239k hab.
3 764€/m²
4.5% rdt
Profil d'Investissement
4.5% Rendement
3 764€ Prix/m²
🏙️

Marquette-lez-Lille

• 11 709 habitants

📍 3 km

→
12k hab.
3 145€/m²
6.0% rdt
Profil d'Investissement
6.0% Rendement
3 145€ Prix/m²
🏙️

La Madeleine

• 22 161 habitants

📍 3 km

→
22k hab.
4 076€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
4 076€ Prix/m²
🏙️

Loos

• 22 948 habitants

📍 5 km

→
23k hab.
2 774€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
2 774€ Prix/m²
🏙️

Wambrechies

• 10 984 habitants

📍 5 km

→
11k hab.
3 958€/m²
5.1% rdt
Profil d'Investissement
5.1% Rendement
3 958€ Prix/m²
🎯

Stratégie Lambersart

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Lambersart

173 biens analysés • 173 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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