Investir T3 / 3 Pièces à LambersartHauts-de-France • 27 105 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Lambersart : prix, rendements, opportunités. 173 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Lambersart - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Lambersart pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 173 ventes analysées.

3 781€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

1 040€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Lambersart ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 781€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 1 040€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Lambersart offre un marché immobilier attractif avec 173 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Lambersart

264 670€ • 1 040€/mois

🏠

264 670€

0€

+246€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-0€ Mensualité

-794€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Lambersart

264 670€ • 1 040€/mois

🏠

52 934€

211 736€

-601€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-847€ Mensualité

-794€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Lambersart

264 670€ • 1 040€/mois

🏠

26 467€

238 203€

-707€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-953€ Mensualité

-794€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.