Investir Maison à LambersartHauts-de-France • 27 105 habitants

Guide complet investissement Maison à Lambersart : prix, rendements, opportunités. 173 biens analysés.

Maison à Lambersart - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Lambersart pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 173 ventes analysées.

3 665€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

1 500€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Lambersart ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 665€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 1 500€/mois

Le Maison à Lambersart offre un marché immobilier attractif avec 173 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Lambersart

366 500€ • 1 500€/mois

🏠

366 500€

0€

+400€

Cash-flow Mensuel

+1500€ Loyer

-0€ Mensualité

-1100€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Lambersart

366 500€ • 1 500€/mois

🏠

73 300€

293 200€

-773€

Cash-flow Mensuel

+1500€ Loyer

-1173€ Mensualité

-1100€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Lambersart

366 500€ • 1 500€/mois

🏠

36 650€

329 850€

-919€

Cash-flow Mensuel

+1500€ Loyer

-1319€ Mensualité

-1100€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.