Investir à Mons-en-BarœulHauts-de-France • 21 368 habitants

Guide complet investissement immobilier à Mons-en-Barœul : prix, rendements, opportunités. 129 biens analysés.

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Mons-en-Barœul - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Mons-en-Barœul pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 21 368 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 129 ventes analysées.

2 577€/m²
Prix Moyen
6.4%
Rendement Brut
690€
Loyer Moyen
129
Biens Disponibles

Comment Investir à Mons-en-Barœul ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 577€/m² • Rendement: 6.4%

Mons-en-Barœul offre un marché immobilier très attractif avec 129 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 273€/m²) • Maisons (2 770€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Mons-en-Barœul

🏠

Studio

25m² • Mons-en-Barœul

56 825€ • 476€/mois

💰
25m²
56 825€
476€/mois
Rendement Brut
10.1% Rendement
56 825€ Investissement
🏠

T2

50m² • Mons-en-Barœul

113 650€ • 680€/mois

💰
50m²
113 650€
680€/mois
Rendement Brut
7.2% Rendement
113 650€ Investissement
🏠

T3

70m² • Mons-en-Barœul

159 110€ • 884€/mois

💰
70m²
159 110€
884€/mois
Rendement Brut
6.7% Rendement
159 110€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Mons-en-Barœul

277 000€ • 1 195€/mois

💰
100m²
277 000€
1 195€/mois
Rendement Brut
5.2% Rendement
277 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Mons-en-Barœul

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 273€/m² 78 6.4%
🏡 Maisons 2 770€/m² 51 6.4%
✨ Neuf 3 964€/m² 1 N/A
🏛️ Ancien 2 577€/m² 128 6.4%
💡 Données basées sur 129 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Mons-en-Barœul

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Mons-en-Barœul

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Mons-en-Barœul.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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La Madeleine

• 22 161 habitants

📍 3 km

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22k hab.
4 076€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
4 076€ Prix/m²
🏙️

Wasquehal

• 20 674 habitants

📍 4 km

→
21k hab.
3 399€/m²
5.7% rdt
Profil d'Investissement
5.7% Rendement
3 399€ Prix/m²
🏙️

Villeneuve-d'Ascq

• 62 342 habitants

📍 4 km

→
62k hab.
3 613€/m²
4.0% rdt
Profil d'Investissement
4.0% Rendement
3 613€ Prix/m²
🏙️

Marcq-en-Barœul

• 39 943 habitants

📍 4 km

→
40k hab.
3 895€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 895€ Prix/m²
🏙️

Lille

• 238 695 habitants

📍 5 km

→
239k hab.
3 764€/m²
4.5% rdt
Profil d'Investissement
4.5% Rendement
3 764€ Prix/m²
🏙️

Ronchin

• 19 436 habitants

📍 5 km

→
19k hab.
2 577€/m²
6.0% rdt
Profil d'Investissement
6.0% Rendement
2 577€ Prix/m²
🎯

Stratégie Mons-en-Barœul

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Mons-en-Barœul

129 biens analysés • 129 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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