Investir Maison à Mons-en-BarœulHauts-de-France • 21 368 habitants

Guide complet investissement Maison à Mons-en-Barœul : prix, rendements, opportunités. 129 biens analysés.

Maison à Mons-en-Barœul - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Mons-en-Barœul pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 129 ventes analysées.

2 770€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

1 195€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Mons-en-Barœul ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 770€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 1 195€/mois

Le Maison à Mons-en-Barœul offre un marché immobilier très attractif avec 129 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Mons-en-Barœul

277 000€ • 1 195€/mois

🏠

277 000€

0€

+364€

Cash-flow Mensuel

+1195€ Loyer

-0€ Mensualité

-831€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Mons-en-Barœul

277 000€ • 1 195€/mois

🏠

55 400€

221 600€

-522€

Cash-flow Mensuel

+1195€ Loyer

-886€ Mensualité

-831€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Mons-en-Barœul

277 000€ • 1 195€/mois

🏠

27 700€

249 300€

-633€

Cash-flow Mensuel

+1195€ Loyer

-997€ Mensualité

-831€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.