Investir Studio à Mons-en-BarœulHauts-de-France • 21 368 habitants

Guide complet investissement Studio à Mons-en-Barœul : prix, rendements, opportunités. 129 biens analysés.

Studio à Mons-en-Barœul - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Mons-en-Barœul pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 129 ventes analysées.

2 273€/m²

Prix au m²

10.1%

Rendement Brut

476€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Mons-en-Barœul ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 273€/m² • Rendement: 10.1% • Loyer: 476€/mois

Le Studio à Mons-en-Barœul offre un marché immobilier très attractif avec 129 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Mons-en-Barœul

56 825€ • 476€/mois

🏠

56 825€

0€

+306€

Cash-flow Mensuel

+476€ Loyer

-0€ Mensualité

-170€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Mons-en-Barœul

56 825€ • 476€/mois

🏠

11 365€

45 460€

+124€

Cash-flow Mensuel

+476€ Loyer

-182€ Mensualité

-170€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Mons-en-Barœul

56 825€ • 476€/mois

🏠

5 683€

51 143€

+101€

Cash-flow Mensuel

+476€ Loyer

-205€ Mensualité

-170€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.