Investir à WasquehalHauts-de-France • 20 674 habitants

Guide complet investissement immobilier à Wasquehal : prix, rendements, opportunités. 106 biens analysés.

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Wasquehal - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Wasquehal pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 20 674 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 106 ventes analysées.

3 399€/m²
Prix Moyen
5.7%
Rendement Brut
800€
Loyer Moyen
107
Biens Disponibles

Comment Investir à Wasquehal ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 399€/m² • Rendement: 5.7%

Wasquehal offre un marché immobilier très attractif avec 106 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 501€/m²) • Maisons (3 125€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Wasquehal

🏠

Studio

25m² • Wasquehal

87 525€ • 560€/mois

💰
25m²
87 525€
560€/mois
Rendement Brut
7.7% Rendement
87 525€ Investissement
🏠

T2

50m² • Wasquehal

175 050€ • 800€/mois

💰
50m²
175 050€
800€/mois
Rendement Brut
5.5% Rendement
175 050€ Investissement
🏠

T3

70m² • Wasquehal

245 070€ • 1 040€/mois

💰
70m²
245 070€
1 040€/mois
Rendement Brut
5.1% Rendement
245 070€ Investissement

📊 Marché Immobilier Wasquehal

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 501€/m² 55 5.7%
🏡 Maisons 3 125€/m² 51 5.7%
🏛️ Ancien 3 399€/m² 106 5.7%
💡 Données basées sur 106 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Wasquehal

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Wasquehal

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Wasquehal.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Croix

• 20 956 habitants

📍 2 km

→
21k hab.
3 173€/m²
6.0% rdt
Profil d'Investissement
6.0% Rendement
3 173€ Prix/m²
🏙️

Marcq-en-Barœul

• 39 943 habitants

📍 2 km

→
40k hab.
3 895€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 895€ Prix/m²
🏙️

Mons-en-Barœul

• 21 368 habitants

📍 4 km

→
21k hab.
2 577€/m²
6.4% rdt
Profil d'Investissement
6.4% Rendement
2 577€ Prix/m²
🏙️

Mouvaux

• 13 239 habitants

📍 4 km

→
13k hab.
3 368€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
3 368€ Prix/m²
🏙️

Roubaix

• 99 507 habitants

📍 4 km

→
100k hab.
1 800€/m²
7.3% rdt
Profil d'Investissement
7.3% Rendement
1 800€ Prix/m²
🏙️

Villeneuve-d'Ascq

• 62 342 habitants

📍 5 km

→
62k hab.
3 613€/m²
4.0% rdt
Profil d'Investissement
4.0% Rendement
3 613€ Prix/m²
🎯

Stratégie Wasquehal

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Wasquehal

106 biens analysés • 107 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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