Investir Studio à WasquehalHauts-de-France • 20 674 habitants

Guide complet investissement Studio à Wasquehal : prix, rendements, opportunités. 106 biens analysés.

Studio à Wasquehal - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Wasquehal pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 106 ventes analysées.

3 501€/m²

Prix au m²

7.7%

Rendement Brut

560€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Wasquehal ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 501€/m² • Rendement: 7.7% • Loyer: 560€/mois

Le Studio à Wasquehal offre un marché immobilier très attractif avec 106 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Wasquehal

87 525€ • 560€/mois

🏠

87 525€

0€

+297€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-0€ Mensualité

-263€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Wasquehal

87 525€ • 560€/mois

🏠

17 505€

70 020€

+17€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-280€ Mensualité

-263€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Wasquehal

87 525€ • 560€/mois

🏠

8 753€

78 773€

-18€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-315€ Mensualité

-263€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.