Investir Maison à WasquehalHauts-de-France • 20 674 habitants

Guide complet investissement Maison à Wasquehal : prix, rendements, opportunités. 106 biens analysés.

Maison à Wasquehal - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Wasquehal pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 106 ventes analysées.

3 501€/m²

Prix au m²

3.8%

Rendement Brut

1 120€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Wasquehal ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 501€/m² • Rendement: 3.8% • Loyer: 1 120€/mois

Le Maison à Wasquehal offre un marché immobilier modéré avec 106 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Wasquehal

350 100€ • 1 120€/mois

🏠

350 100€

0€

+70€

Cash-flow Mensuel

+1120€ Loyer

-0€ Mensualité

-1050€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Wasquehal

350 100€ • 1 120€/mois

🏠

70 020€

280 080€

-1050€

Cash-flow Mensuel

+1120€ Loyer

-1120€ Mensualité

-1050€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Wasquehal

350 100€ • 1 120€/mois

🏠

35 010€

315 090€

-1190€

Cash-flow Mensuel

+1120€ Loyer

-1260€ Mensualité

-1050€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.