Investir Studio à La MadeleineHauts-de-France • 22 161 habitants

Guide complet investissement Studio à La Madeleine : prix, rendements, opportunités. 153 biens analysés.

Studio à La Madeleine - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à La Madeleine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 153 ventes analysées.

4 076€/m²

Prix au m²

7.1%

Rendement Brut

603€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à La Madeleine ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 076€/m² • Rendement: 7.1% • Loyer: 603€/mois

Le Studio à La Madeleine offre un marché immobilier très attractif avec 153 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • La Madeleine

101 900€ • 603€/mois

🏠

101 900€

0€

+297€

Cash-flow Mensuel

+603€ Loyer

-0€ Mensualité

-306€ Charges

💰

20% Apport

25m² • La Madeleine

101 900€ • 603€/mois

🏠

20 380€

81 520€

-29€

Cash-flow Mensuel

+603€ Loyer

-326€ Mensualité

-306€ Charges

💰

10% Apport

25m² • La Madeleine

101 900€ • 603€/mois

🏠

10 190€

91 710€

-70€

Cash-flow Mensuel

+603€ Loyer

-367€ Mensualité

-306€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.