Investir à CominesHauts-de-France • 12 649 habitants
Guide complet investissement immobilier à Comines : prix, rendements, opportunités. 42 biens analysés.
Comines - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Comines pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 12 649 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 42 ventes analysées.
Comment Investir à Comines ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 2 778€/m² • Rendement: 6.2%
Comines offre un marché immobilier très attractif avec 42 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Types de Biens Recommandés
Appartements (2 550€/m²) • Maisons (3 060€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Cash-Flow Maximum
Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.
Stratégies d'Investissement à Comines
Studio
25m² • Comines
63 750€ • 496€/mois
T2
50m² • Comines
127 500€ • 708€/mois
T3
70m² • Comines
178 500€ • 920€/mois
📊 Marché Immobilier Comines
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 2 550€/m² | 22 | 6.2% |
| 🏡 Maisons | 3 060€/m² | 20 | 6.2% |
| 🏛️ Ancien | 2 778€/m² | 42 | 6.2% |
🏠 Investir par Type de Bien à Comines
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Comines
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Comines.
Villes Proches
Wambrechies
• 10 984 habitants
📍 6 km
Roncq
• 13 873 habitants
📍 7 km
Halluin
• 20 684 habitants
📍 8 km
Marquette-lez-Lille
• 11 709 habitants
📍 9 km
Marcq-en-Barœul
• 39 943 habitants
📍 10 km
Mouvaux
• 13 239 habitants
📍 10 km
Stratégie Comines
Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.
Marché Comines
42 biens analysés • 42 disponibles. Marché modéré.
Conseil d'Expert
Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.
Analysez Votre Projet à Comines
Utilisez notre simulateur pour calculer la rentabilité de votre investissement à Comines
Simulateur Gratuit