Investir Maison à CominesHauts-de-France • 12 649 habitants

Guide complet investissement Maison à Comines : prix, rendements, opportunités. 42 biens analysés.

Maison à Comines - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Comines pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 42 ventes analysées.

2 550€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

991€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Comines ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 550€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 991€/mois

Le Maison à Comines offre un marché immobilier attractif avec 42 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Comines

255 000€ • 991€/mois

🏠

255 000€

0€

+226€

Cash-flow Mensuel

+991€ Loyer

-0€ Mensualité

-765€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Comines

255 000€ • 991€/mois

🏠

51 000€

204 000€

-590€

Cash-flow Mensuel

+991€ Loyer

-816€ Mensualité

-765€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Comines

255 000€ • 991€/mois

🏠

25 500€

229 500€

-692€

Cash-flow Mensuel

+991€ Loyer

-918€ Mensualité

-765€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.