Investir Studio à CominesHauts-de-France • 12 649 habitants

Guide complet investissement Studio à Comines : prix, rendements, opportunités. 42 biens analysés.

Studio à Comines - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Comines pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 42 ventes analysées.

2 550€/m²

Prix au m²

9.3%

Rendement Brut

496€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Comines ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 550€/m² • Rendement: 9.3% • Loyer: 496€/mois

Le Studio à Comines offre un marché immobilier très attractif avec 42 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Comines

63 750€ • 496€/mois

🏠

63 750€

0€

+305€

Cash-flow Mensuel

+496€ Loyer

-0€ Mensualité

-191€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Comines

63 750€ • 496€/mois

🏠

12 750€

51 000€

+101€

Cash-flow Mensuel

+496€ Loyer

-204€ Mensualité

-191€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Comines

63 750€ • 496€/mois

🏠

6 375€

57 375€

+75€

Cash-flow Mensuel

+496€ Loyer

-230€ Mensualité

-191€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.