Investir T3 / 3 Pièces à YzeureAuvergne-Rhône-Alpes • 12 670 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Yzeure : prix, rendements, opportunités. 80 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Yzeure - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Yzeure pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 80 ventes analysées.

1 495€/m²

Prix au m²

7.8%

Rendement Brut

676€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Yzeure ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 495€/m² • Rendement: 7.8% • Loyer: 676€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Yzeure offre un marché immobilier très attractif avec 80 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Yzeure

104 650€ • 676€/mois

🏠

104 650€

0€

+362€

Cash-flow Mensuel

+676€ Loyer

-0€ Mensualité

-314€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Yzeure

104 650€ • 676€/mois

🏠

20 930€

83 720€

+27€

Cash-flow Mensuel

+676€ Loyer

-335€ Mensualité

-314€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Yzeure

104 650€ • 676€/mois

🏠

10 465€

94 185€

-15€

Cash-flow Mensuel

+676€ Loyer

-377€ Mensualité

-314€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.