Loc'Avantages à La Motte-ServolexAuvergne-Rhône-Alpes • 12 167 habitants

Réduction d'impôt pour loyers modérés (ex-Cosse)

Marché La Motte-Servolex
Loc'Avantages National
Simuler mon projet

Comparer Tous les Dispositifs

Découvrez quel dispositif fiscal est le plus avantageux pour La Motte-Servolex. Comparaison côte à côte : LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages.

Voir le comparateur

La Motte-Servolex est éligible Loc'Avantages

  • ✅ Loc'Avantages applicable partout en France
  • Loyer modéré en échange de réduction d'impôt

L'Essentiel en Chiffres

5 765€
Économie Fiscale Totale
961€/an sur 6 ans
8.12%
Rendement Net Fiscal
vs 7.2% brut (+0.9pts)
104 650€
Investissement Total
Studio
-115€
Cash-Flow Mensuel
Après fiscalité

Analyse Spécifique La Motte-Servolex

📈

Rendement brut élevé (7.2%) - Excellent pour Loc'Avantages

⚠️

Effort d'épargne: 115€/mois (compensé par 961€/an d'économie fiscale)

🏠

Type optimal: Studio (rendement net 8.12%)

Scénarios d'Investissement Loc'Avantages à La Motte-Servolex

MEILLEUR CHOIX

Studio

La Motte-Servolex

8.12%
Prix d'achat 104 650€
Total 104 650€
AVANTAGE FISCAL
5 765€
961€/an • Réduction d'impôt 15% du loyer réduit (Intermédié: loyer -15%)
💵 CASH-FLOW MENSUEL
Loyer réduit +534€
(vs 628€ marché)
Avantage fiscal +80€
Résultat -115€
RENTABILITÉ
-6.59%
Rendement annualisé sur apport (20 930€)

⚠️ Cash-flow négatif de 115€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle

📉 Loyer réduit: 534€/mois (vs 628€ marché) = -94€/mois

Voir marché Studio →

T2 / 2 Pièces

La Motte-Servolex

5.8%
Prix d'achat 209 300€
Total 209 300€
AVANTAGE FISCAL
8 234€
1 372€/an • Réduction d'impôt 15% du loyer réduit (Intermédié: loyer -15%)
💵 CASH-FLOW MENSUEL
Loyer réduit +762€
(vs 897€ marché)
Avantage fiscal +114€
Résultat -457€
RENTABILITÉ
-13.09%
Rendement annualisé sur apport (41 860€)

⚠️ Cash-flow négatif de 457€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle

📉 Loyer réduit: 762€/mois (vs 897€ marché) = -135€/mois

Voir marché T2 / 2 Pièces →

T3 / 3 Pièces

La Motte-Servolex

5.38%
Prix d'achat 293 020€
Total 293 020€
AVANTAGE FISCAL
10 704€
1 784€/an • Réduction d'impôt 15% du loyer réduit (Intermédié: loyer -15%)
💵 CASH-FLOW MENSUEL
Loyer réduit +991€
(vs 1166€ marché)
Avantage fiscal +149€
Résultat -697€
RENTABILITÉ
-14.28%
Rendement annualisé sur apport (58 604€)

⚠️ Cash-flow négatif de 697€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle

📉 Loyer réduit: 991€/mois (vs 1166€ marché) = -175€/mois

Voir marché T3 / 3 Pièces →

T4 / 4 Pièces

La Motte-Servolex

5.15%
Prix d'achat 376 740€
Total 376 740€
AVANTAGE FISCAL
13 173€
2 196€/an • Réduction d'impôt 15% du loyer réduit (Intermédié: loyer -15%)
💵 CASH-FLOW MENSUEL
Loyer réduit +1220€
(vs 1435€ marché)
Avantage fiscal +183€
Résultat -938€
RENTABILITÉ
-14.94%
Rendement annualisé sur apport (75 348€)

⚠️ Cash-flow négatif de 938€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle

📉 Loyer réduit: 1220€/mois (vs 1435€ marché) = -215€/mois

Voir marché T4 / 4 Pièces →

Maison

La Motte-Servolex

2.58%
Prix d'achat 418 300€
Total 418 300€
AVANTAGE FISCAL
7 326€
1 221€/an • Réduction d'impôt 15% du loyer réduit (Intermédié: loyer -15%)
💵 CASH-FLOW MENSUEL
Loyer réduit +678€
(vs 798€ marché)
Avantage fiscal +102€
Résultat -1549€
RENTABILITÉ
-22.22%
Rendement annualisé sur apport (83 660€)

⚠️ Cash-flow négatif de 1549€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle

📉 Loyer réduit: 678€/mois (vs 798€ marché) = -120€/mois

Voir marché Maison →

🔧 Comment Ça Marche : Loc'Avantages

📋 Conditions & Contraintes

  • ▸ Loyer 15 à 30% sous marché selon niveau
  • ▸ Intermédié : 15% réduction si loyer -15%
  • ▸ Social : 35% réduction si loyer -30%
  • ▸ Très social : 65% réduction si loyer -30% + locataire organisme
  • ▸ Convention ANAH 6 ans minimum
  • ▸ Applicable partout en France

Points Clés La Motte-Servolex

Durée engagement : 6 ans minimum
Type de bien : Neuf ou ancien
Investissement max : Pas de plafond
Prix moyen La Motte-Servolex : 104 650€

Exemple Détaillé : Studio à La Motte-Servolex

💰 Composition de l'Investissement

Prix d'achat 104 650€
Total investissement 104 650€
Apport 20% 20 930€
Crédit 80% 83 720€

📈 Rentabilité Annuelle

Loyers réduits +6 408€
Loyer marché: 7 536€ • Réduction conventionnée: -1 128€
Avantage fiscal +961€
Mensualités crédit -6 132€
Charges (gestion, taxes...) -2 260,8€
Cash-flow annuel -1 379€

🎯 Bilan sur 6 ans

5 765€
Économie fiscale totale
45k€
Loyers cumulés
-6.59%
Rendement annualisé sur apport

🗺️ Comparaison Régionale

Comparez La Motte-Servolex avec d'autres villes de Auvergne-Rhône-Alpes pour le dispositif Loc'Avantages

Voir toutes les villes Auvergne-Rhône-Alpes → Comparer avec autres dispositifs

🔍 Autres Dispositifs Fiscaux à La Motte-Servolex

Comparez Loc'Avantages avec d'autres options de défiscalisation disponibles à La Motte-Servolex

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Régime fiscal avantageux pour location meublée avec amortissement

🏠 Tous Comparer →

Pinel+ (ex-Pinel)

Investissement locatif neuf haute performance énergétique (DPE A ou B)

🏗️ Neuf Comparer →

Loi Denormandie

Rénovation immobilière dans 244 villes moyennes éligibles

🏚️ Ancien Comparer →

Loi Malraux

Restauration patrimoine historique - Réduction impôt sur travaux

🏚️ Ancien Comparer →

Déficit Foncier

Déduction travaux location nue du revenu global

🏚️ Ancien Comparer →

🏠 Investir par Type de Bien à La Motte-Servolex

Découvrez le marché immobilier de La Motte-Servolex par typologie : prix, loyers, rendements

🏢

Studio

104 650€
Voir le marché →
🏢

T2 / 2 Pièces

209 300€
Voir le marché →
🏢

T3 / 3 Pièces

293 020€
Voir le marché →
🏢

T4 / 4 Pièces

376 740€
Voir le marché →
🏢

Maison

418 300€
Voir le marché →

🗺️ Loc'Avantages dans Auvergne-Rhône-Alpes

Explorez les autres villes de Auvergne-Rhône-Alpes éligibles au dispositif Loc'Avantages

Toutes les villes Auvergne-Rhône-Alpes → Département Savoie → Guide complet Loc'Avantages →

📚 Ressources Complémentaires

🏙️

Marché La Motte-Servolex

Toutes les analyses et données immobilières
🧮

Simulateur Fiscal

Calculez vos économies d'impôts personnalisées
💬

Conseil Expert

Accompagnement personnalisé pour votre projet
FAQ

Questions Fréquentes

Les réponses à vos questions sur Loc'Avantages à La Motte-Servolex

❓ La Motte-Servolex est-elle éligible à Loc'Avantages ?

Oui, La Motte-Servolex ✅ Loc'Avantages applicable partout en France. Vous pouvez bénéficier de 5 765€ d'économies fiscales sur 6 ans.

❓ Quelle rentabilité avec Loc'Avantages à La Motte-Servolex ?

Avec Loc'Avantages à La Motte-Servolex, vous pouvez obtenir un rendement net fiscal de 8.12% (vs 7.2% brut) et un cash-flow mensuel de -115€. L'économie fiscale améliore significativement la rentabilité nette.

❓ Quels sont les avantages de Loc'Avantages ?

Loc'Avantages offre des avantages fiscaux significatifs pour optimiser votre investissement locatif. Consultez notre guide complet pour connaître tous les détails du dispositif.

❓ Quelle durée d'engagement pour Loc'Avantages ?

La durée d'engagement pour Loc'Avantages est de 6 ans.

❓ Comment optimiser mon investissement avec Loc'Avantages à La Motte-Servolex ?

Pour optimiser votre investissement : 1) Choisissez le bon type de bien (Studio), 2) Calculez précisément vos charges (taxe foncière, copropriété, gestion), 3) Optimisez votre financement (apport, durée crédit, taux), et 4) Comparez tous les dispositifs disponibles à La Motte-Servolex. Utilisez notre simulateur gratuit pour une analyse personnalisée.

Loc'Avantages La Motte-Servolex

Lancez Votre Projet Loc'Avantages à La Motte-Servolex

Profitez de 5 765 d'économies fiscales sur votre investissement à La Motte-Servolex

Simuler Mon Projet
⚠️

Avertissement Fiscal

Les informations fiscales présentées sur ce site sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil fiscal personnalisé. Les calculs sont basés sur les taux et règles fiscales en vigueur en 2025, qui peuvent évoluer.

Pour une analyse adaptée à votre situation personnelle (TMI, patrimoine, statut), consultez un expert-comptable ou un conseiller en gestion de patrimoine agréé.

Sources officielles : impots.gouv.fr, service-public.fr, legifrance.gouv.fr