Restauration patrimoine historique - Réduction impôt sur travaux
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️ Ville moyenne (53 041 hab.) - Marché équilibré
Rendement modéré (3.02%) - Avantage fiscal crucial
Effort d'épargne: 1209€/mois (compensé par 10 083€/an d'économie fiscale)
Type optimal: T2 / 2 Pièces (rendement net 3.79%)
Saint-Ouen-sur-Seine
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Saint-Ouen-sur-Seine
⚠️ Cash-flow négatif de 1759€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
Saint-Ouen-sur-Seine
⚠️ Cash-flow négatif de 2308€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
Saint-Ouen-sur-Seine
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Investissement locatif neuf haute performance énergétique (DPE A ou B)
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Déduction travaux location nue du revenu global
Réduction d'impôt pour loyers modérés (ex-Cosse)
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Les réponses à vos questions sur Loi Malraux à Saint-Ouen-sur-Seine
Oui, Saint-Ouen-sur-Seine ✅ Saint-Ouen-sur-Seine potentiellement éligible Malraux. Vous pouvez bénéficier de 30 249€ d'économies fiscales sur 9 ans.
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La durée d'engagement pour Loi Malraux est de 9 ans.
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Les informations fiscales présentées sur ce site sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil fiscal personnalisé. Les calculs sont basés sur les taux et règles fiscales en vigueur en 2025, qui peuvent évoluer.
Pour une analyse adaptée à votre situation personnelle (TMI, patrimoine, statut), consultez un expert-comptable ou un conseiller en gestion de patrimoine agréé.
Sources officielles : impots.gouv.fr, service-public.fr, legifrance.gouv.fr