Investir à Saint-Ouen-sur-SeineÎle-de-France • 53 041 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 646 biens analysés.

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Saint-Ouen-sur-Seine - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Ouen-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 53 041 habitants • Île-de-France • Données basées sur 646 ventes analysées.

6 728€/m²
Prix Moyen
3.9%
Rendement Brut
1 100€
Loyer Moyen
653
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 6 728€/m² • Rendement: 3.9%

Saint-Ouen-sur-Seine offre un marché immobilier modéré avec 646 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Types de Biens Recommandés

Appartements (6 722€/m²) • Maisons (7 071€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Valorisation Patrimoniale

Focus sur la valorisation long terme. Investissement patrimonial.

Stratégies d'Investissement à Saint-Ouen-sur-Seine

🏠

Studio

25m² • Saint-Ouen-sur-Seine

168 050€ • 770€/mois

💰
25m²
168 050€
770€/mois
Rendement Brut
5.5% Rendement
168 050€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Ouen-sur-Seine

336 100€ • 1 100€/mois

💰
50m²
336 100€
1 100€/mois
Rendement Brut
3.9% Rendement
336 100€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Ouen-sur-Seine

470 540€ • 1 430€/mois

💰
70m²
470 540€
1 430€/mois
Rendement Brut
3.6% Rendement
470 540€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Ouen-sur-Seine

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 6 722€/m² 612 3.9%
🏡 Maisons 7 071€/m² 34 3.9%
✨ Neuf 6 905€/m² 239 N/A
🏛️ Ancien 6 675€/m² 407 3.9%
💡 Données basées sur 646 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Ouen-sur-Seine

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Ouen-sur-Seine

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Ouen-sur-Seine.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Clichy

• 65 102 habitants

📍 2 km

→
65k hab.
7 786€/m²
3.7% rdt
Profil d'Investissement
3.7% Rendement
7 786€ Prix/m²
🏙️

Villeneuve-la-Garenne

• 25 566 habitants

📍 3 km

→
26k hab.
4 394€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
4 394€ Prix/m²
🏙️

Asnières-sur-Seine

• 91 457 habitants

📍 3 km

→
91k hab.
6 702€/m²
4.3% rdt
Profil d'Investissement
4.3% Rendement
6 702€ Prix/m²
🏙️

Saint-Denis

• 115 237 habitants

📍 4 km

→
115k hab.
4 205€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
4 205€ Prix/m²
🏙️

Levallois-Perret

• 68 412 habitants

📍 4 km

→
68k hab.
10 000€/m²
3.1% rdt
Profil d'Investissement
3.1% Rendement
10 000€ Prix/m²
🏙️

Gennevilliers

• 50 874 habitants

📍 4 km

→
51k hab.
5 000€/m²
4.8% rdt
Profil d'Investissement
4.8% Rendement
5 000€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Ouen-sur-Seine

Focus valorisation long terme. Investissement patrimonial sécurisé.

📈

Marché Saint-Ouen-sur-Seine

646 biens analysés • 653 disponibles. Marché actif.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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