Investir Studio à Saint-Ouen-sur-SeineÎle-de-France • 53 041 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Ouen-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 646 biens analysés.

Studio à Saint-Ouen-sur-Seine - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Ouen-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 646 ventes analysées.

6 722€/m²

Prix au m²

5.5%

Rendement Brut

770€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 722€/m² • Rendement: 5.5% • Loyer: 770€/mois

Le Studio à Saint-Ouen-sur-Seine offre un marché immobilier très attractif avec 646 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Ouen-sur-Seine

168 050€ • 770€/mois

🏠

168 050€

0€

+266€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-0€ Mensualité

-504€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Ouen-sur-Seine

168 050€ • 770€/mois

🏠

33 610€

134 440€

-272€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-538€ Mensualité

-504€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Ouen-sur-Seine

168 050€ • 770€/mois

🏠

16 805€

151 245€

-339€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-605€ Mensualité

-504€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.