Investir Maison à Saint-Ouen-sur-SeineÎle-de-France • 53 041 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Ouen-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 646 biens analysés.

Maison à Saint-Ouen-sur-Seine - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Ouen-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 646 ventes analysées.

6 722€/m²

Prix au m²

2.7%

Rendement Brut

1 540€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 722€/m² • Rendement: 2.7% • Loyer: 1 540€/mois

Le Maison à Saint-Ouen-sur-Seine offre un marché immobilier modéré avec 646 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Ouen-sur-Seine

672 200€ • 1 540€/mois

🏠

672 200€

0€

-477€

Cash-flow Mensuel

+1540€ Loyer

-0€ Mensualité

-2017€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Ouen-sur-Seine

672 200€ • 1 540€/mois

🏠

134 440€

537 760€

-2628€

Cash-flow Mensuel

+1540€ Loyer

-2151€ Mensualité

-2017€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Ouen-sur-Seine

672 200€ • 1 540€/mois

🏠

67 220€

604 980€

-2897€

Cash-flow Mensuel

+1540€ Loyer

-2420€ Mensualité

-2017€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.