Investir Maison à AbbevilleHauts-de-France • 22 406 habitants

Guide complet investissement Maison à Abbeville : prix, rendements, opportunités. 149 biens analysés.

Maison à Abbeville - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Abbeville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 149 ventes analysées.

1 785€/m²

Prix au m²

4.0%

Rendement Brut

600€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Abbeville ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 785€/m² • Rendement: 4.0% • Loyer: 600€/mois

Le Maison à Abbeville offre un marché immobilier modéré avec 149 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Abbeville

178 500€ • 600€/mois

🏠

178 500€

0€

+64€

Cash-flow Mensuel

+600€ Loyer

-0€ Mensualité

-536€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Abbeville

178 500€ • 600€/mois

🏠

35 700€

142 800€

-507€

Cash-flow Mensuel

+600€ Loyer

-571€ Mensualité

-536€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Abbeville

178 500€ • 600€/mois

🏠

17 850€

160 650€

-579€

Cash-flow Mensuel

+600€ Loyer

-643€ Mensualité

-536€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.