Investir Maison à AchèresÎle-de-France • 21 663 habitants

Guide complet investissement Maison à Achères : prix, rendements, opportunités. 212 biens analysés.

Maison à Achères - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Achères pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 212 ventes analysées.

4 330€/m²

Prix au m²

3.5%

Rendement Brut

1 246€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Achères ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 330€/m² • Rendement: 3.5% • Loyer: 1 246€/mois

Le Maison à Achères offre un marché immobilier modéré avec 212 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Achères

433 000€ • 1 246€/mois

🏠

433 000€

0€

-53€

Cash-flow Mensuel

+1246€ Loyer

-0€ Mensualité

-1299€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Achères

433 000€ • 1 246€/mois

🏠

86 600€

346 400€

-1439€

Cash-flow Mensuel

+1246€ Loyer

-1386€ Mensualité

-1299€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Achères

433 000€ • 1 246€/mois

🏠

43 300€

389 700€

-1612€

Cash-flow Mensuel

+1246€ Loyer

-1559€ Mensualité

-1299€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.