Investir Studio à AchèresÎle-de-France • 21 663 habitants

Guide complet investissement Studio à Achères : prix, rendements, opportunités. 212 biens analysés.

Studio à Achères - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Achères pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 212 ventes analysées.

4 330€/m²

Prix au m²

6.9%

Rendement Brut

623€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Achères ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 330€/m² • Rendement: 6.9% • Loyer: 623€/mois

Le Studio à Achères offre un marché immobilier très attractif avec 212 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Achères

108 250€ • 623€/mois

🏠

108 250€

0€

+298€

Cash-flow Mensuel

+623€ Loyer

-0€ Mensualité

-325€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Achères

108 250€ • 623€/mois

🏠

21 650€

86 600€

-48€

Cash-flow Mensuel

+623€ Loyer

-346€ Mensualité

-325€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Achères

108 250€ • 623€/mois

🏠

10 825€

97 425€

-92€

Cash-flow Mensuel

+623€ Loyer

-390€ Mensualité

-325€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.