Investir Maison à AlençonNormandie • 25 667 habitants

Guide complet investissement Maison à Alençon : prix, rendements, opportunités. 273 biens analysés.

Maison à Alençon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Alençon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Normandie • Données basées sur 273 ventes analysées.

1 656€/m²

Prix au m²

5.1%

Rendement Brut

700€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Alençon ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 656€/m² • Rendement: 5.1% • Loyer: 700€/mois

Le Maison à Alençon offre un marché immobilier très attractif avec 273 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Alençon

165 600€ • 700€/mois

🏠

165 600€

0€

+203€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-0€ Mensualité

-497€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Alençon

165 600€ • 700€/mois

🏠

33 120€

132 480€

-327€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-530€ Mensualité

-497€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Alençon

165 600€ • 700€/mois

🏠

16 560€

149 040€

-393€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-596€ Mensualité

-497€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.