Investir Studio à AlençonNormandie • 25 667 habitants

Guide complet investissement Studio à Alençon : prix, rendements, opportunités. 273 biens analysés.

Studio à Alençon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Alençon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Normandie • Données basées sur 273 ventes analysées.

1 615€/m²

Prix au m²

9.9%

Rendement Brut

333€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Alençon ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 615€/m² • Rendement: 9.9% • Loyer: 333€/mois

Le Studio à Alençon offre un marché immobilier très attractif avec 273 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Alençon

40 375€ • 333€/mois

🏠

40 375€

0€

+212€

Cash-flow Mensuel

+333€ Loyer

-0€ Mensualité

-121€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Alençon

40 375€ • 333€/mois

🏠

8 075€

32 300€

+83€

Cash-flow Mensuel

+333€ Loyer

-129€ Mensualité

-121€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Alençon

40 375€ • 333€/mois

🏠

4 038€

36 338€

+67€

Cash-flow Mensuel

+333€ Loyer

-145€ Mensualité

-121€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.