Investir T2 / 2 Pièces à AllonnesPays de la Loire • 10 740 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Allonnes : prix, rendements, opportunités. 100 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Allonnes - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Allonnes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 100 ventes analysées.

1 766€/m²

Prix au m²

7.5%

Rendement Brut

550€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Allonnes ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 766€/m² • Rendement: 7.5% • Loyer: 550€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Allonnes offre un marché immobilier très attractif avec 100 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Allonnes

88 300€ • 550€/mois

🏠

88 300€

0€

+285€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-0€ Mensualité

-265€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Allonnes

88 300€ • 550€/mois

🏠

17 660€

70 640€

+2€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-283€ Mensualité

-265€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Allonnes

88 300€ • 550€/mois

🏠

8 830€

79 470€

-33€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-318€ Mensualité

-265€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.