Investir T3 / 3 Pièces à AllonnesPays de la Loire • 10 740 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Allonnes : prix, rendements, opportunités. 100 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Allonnes - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Allonnes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 100 ventes analysées.

1 766€/m²

Prix au m²

6.9%

Rendement Brut

715€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Allonnes ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 766€/m² • Rendement: 6.9% • Loyer: 715€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Allonnes offre un marché immobilier très attractif avec 100 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Allonnes

123 620€ • 715€/mois

🏠

123 620€

0€

+344€

Cash-flow Mensuel

+715€ Loyer

-0€ Mensualité

-371€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Allonnes

123 620€ • 715€/mois

🏠

24 724€

98 896€

-52€

Cash-flow Mensuel

+715€ Loyer

-396€ Mensualité

-371€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Allonnes

123 620€ • 715€/mois

🏠

12 362€

111 258€

-101€

Cash-flow Mensuel

+715€ Loyer

-445€ Mensualité

-371€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.