Investir Maison à AmboiseCentre-Val de Loire • 13 132 habitants

Guide complet investissement Maison à Amboise : prix, rendements, opportunités. 196 biens analysés.

Maison à Amboise - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Amboise pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 196 ventes analysées.

2 456€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

900€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Amboise ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 456€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 900€/mois

Le Maison à Amboise offre un marché immobilier attractif avec 196 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Amboise

245 600€ • 900€/mois

🏠

245 600€

0€

+163€

Cash-flow Mensuel

+900€ Loyer

-0€ Mensualité

-737€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Amboise

245 600€ • 900€/mois

🏠

49 120€

196 480€

-623€

Cash-flow Mensuel

+900€ Loyer

-786€ Mensualité

-737€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Amboise

245 600€ • 900€/mois

🏠

24 560€

221 040€

-721€

Cash-flow Mensuel

+900€ Loyer

-884€ Mensualité

-737€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.