Investir T4 / 4 Pièces à AmboiseCentre-Val de Loire • 13 132 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Amboise : prix, rendements, opportunités. 196 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Amboise - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Amboise pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 196 ventes analysées.

2 698€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

944€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Amboise ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 698€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 944€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Amboise offre un marché immobilier attractif avec 196 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Amboise

242 820€ • 944€/mois

🏠

242 820€

0€

+216€

Cash-flow Mensuel

+944€ Loyer

-0€ Mensualité

-728€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Amboise

242 820€ • 944€/mois

🏠

48 564€

194 256€

-561€

Cash-flow Mensuel

+944€ Loyer

-777€ Mensualité

-728€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Amboise

242 820€ • 944€/mois

🏠

24 282€

218 538€

-658€

Cash-flow Mensuel

+944€ Loyer

-874€ Mensualité

-728€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.