Investir T3 / 3 Pièces à AmboiseCentre-Val de Loire • 13 132 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Amboise : prix, rendements, opportunités. 196 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Amboise - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Amboise pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 196 ventes analysées.

2 698€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

767€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Amboise ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 698€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 767€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Amboise offre un marché immobilier attractif avec 196 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Amboise

188 860€ • 767€/mois

🏠

188 860€

0€

+200€

Cash-flow Mensuel

+767€ Loyer

-0€ Mensualité

-567€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Amboise

188 860€ • 767€/mois

🏠

37 772€

151 088€

-404€

Cash-flow Mensuel

+767€ Loyer

-604€ Mensualité

-567€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Amboise

188 860€ • 767€/mois

🏠

18 886€

169 974€

-480€

Cash-flow Mensuel

+767€ Loyer

-680€ Mensualité

-567€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.