Investir Maison à AngoulêmeNouvelle-Aquitaine • 41 423 habitants

Guide complet investissement Maison à Angoulême : prix, rendements, opportunités. 418 biens analysés.

Maison à Angoulême - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Angoulême pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 418 ventes analysées.

1 905€/m²

Prix au m²

3.7%

Rendement Brut

590€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Angoulême ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 905€/m² • Rendement: 3.7% • Loyer: 590€/mois

Le Maison à Angoulême offre un marché immobilier modéré avec 418 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Angoulême

190 500€ • 590€/mois

🏠

190 500€

0€

+18€

Cash-flow Mensuel

+590€ Loyer

-0€ Mensualité

-572€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Angoulême

190 500€ • 590€/mois

🏠

38 100€

152 400€

-592€

Cash-flow Mensuel

+590€ Loyer

-610€ Mensualité

-572€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Angoulême

190 500€ • 590€/mois

🏠

19 050€

171 450€

-668€

Cash-flow Mensuel

+590€ Loyer

-686€ Mensualité

-572€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.