Investir Studio à AngoulêmeNouvelle-Aquitaine • 41 423 habitants

Guide complet investissement Studio à Angoulême : prix, rendements, opportunités. 418 biens analysés.

Studio à Angoulême - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Angoulême pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 418 ventes analysées.

1 818€/m²

Prix au m²

10.2%

Rendement Brut

385€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Angoulême ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 818€/m² • Rendement: 10.2% • Loyer: 385€/mois

Le Studio à Angoulême offre un marché immobilier très attractif avec 418 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Angoulême

45 450€ • 385€/mois

🏠

45 450€

0€

+249€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-0€ Mensualité

-136€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Angoulême

45 450€ • 385€/mois

🏠

9 090€

36 360€

+104€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-145€ Mensualité

-136€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Angoulême

45 450€ • 385€/mois

🏠

4 545€

40 905€

+85€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-164€ Mensualité

-136€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.