Investir Maison à ArgenteuilÎle-de-France • 107 135 habitants

Guide complet investissement Maison à Argenteuil : prix, rendements, opportunités. 710 biens analysés.

Maison à Argenteuil - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Argenteuil pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 710 ventes analysées.

3 536€/m²

Prix au m²

2.7%

Rendement Brut

800€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Argenteuil ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 536€/m² • Rendement: 2.7% • Loyer: 800€/mois

Le Maison à Argenteuil offre un marché immobilier modéré avec 710 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Argenteuil

353 600€ • 800€/mois

🏠

353 600€

0€

-261€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-0€ Mensualité

-1061€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Argenteuil

353 600€ • 800€/mois

🏠

70 720€

282 880€

-1393€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-1132€ Mensualité

-1061€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Argenteuil

353 600€ • 800€/mois

🏠

35 360€

318 240€

-1534€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-1273€ Mensualité

-1061€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.