Investir Studio à ArgenteuilÎle-de-France • 107 135 habitants

Guide complet investissement Studio à Argenteuil : prix, rendements, opportunités. 710 biens analysés.

Studio à Argenteuil - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Argenteuil pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 710 ventes analysées.

3 636€/m²

Prix au m²

8.2%

Rendement Brut

623€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Argenteuil ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 636€/m² • Rendement: 8.2% • Loyer: 623€/mois

Le Studio à Argenteuil offre un marché immobilier très attractif avec 710 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Argenteuil

90 900€ • 623€/mois

🏠

90 900€

0€

+350€

Cash-flow Mensuel

+623€ Loyer

-0€ Mensualité

-273€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Argenteuil

90 900€ • 623€/mois

🏠

18 180€

72 720€

+59€

Cash-flow Mensuel

+623€ Loyer

-291€ Mensualité

-273€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Argenteuil

90 900€ • 623€/mois

🏠

9 090€

81 810€

+23€

Cash-flow Mensuel

+623€ Loyer

-327€ Mensualité

-273€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.