Investir T2 / 2 Pièces à ArlesProvence-Alpes-Côte d'Azur • 51 156 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Arles : prix, rendements, opportunités. 559 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Arles - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Arles pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 559 ventes analysées.

2 980€/m²

Prix au m²

5.5%

Rendement Brut

680€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Arles ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 980€/m² • Rendement: 5.5% • Loyer: 680€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Arles offre un marché immobilier très attractif avec 559 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Arles

149 000€ • 680€/mois

🏠

149 000€

0€

+233€

Cash-flow Mensuel

+680€ Loyer

-0€ Mensualité

-447€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Arles

149 000€ • 680€/mois

🏠

29 800€

119 200€

-244€

Cash-flow Mensuel

+680€ Loyer

-477€ Mensualité

-447€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Arles

149 000€ • 680€/mois

🏠

14 900€

134 100€

-303€

Cash-flow Mensuel

+680€ Loyer

-536€ Mensualité

-447€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.